Всю землю куплять олігархи і на цьому спекулюватимуть?

Глава комітету аграрного та земельного права Асоціації адвокатів України Віктор Кобилянський назвав популярні серед українців міфи, які призвели до їх підтримки мораторію на продаж землі.

“Існує багато міфів про продаж землі, і ці міфи впливають на громадську думку, і, на жаль, саме ці міфи підтримуються чиновниками досить високого рангу, до думки яких прислухаються”, – сказав Кобилянський, якого цитує Обозреватель. За його словами, одним з міфів є впевненість українців, що всю землю скуплять іноземці, “і зроблять громадян України рабами”.

“Якщо говорити про законодавство, на сьогодні 81 статтею Земельного кодексу, прямо забороняється мати у власності сільськогосподарські землі будь-якого призначення іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам. Крапка. І ніяких змін у цьому напрямі не планується. Законопроекту про те, щоб скасувати це обмеження немає, тобто ніякі іноземці не скуплять”, – сказав експерт.

Він додав, що аргумент про те, що вони зможуть купувати землю через підставних осіб з українським громадянством, цілком справедливий, але вони це роблять і зараз, використовуючи “сірі” схеми продажу землі або ж шляхом заснування в Україні юридичних осіб. “У більшості агрохолдингів України в основі лежить іноземний капітал, але він працює на Україну і платить податки тут”, – уточнив Кобилянський.

Другим міфом, за його словами, є переконання, що всю землю куплять олігархи і на цьому спекулюватимуть. “Певні обмеження для спекуляцій вже передбачені у проектах законів, вони обговорювалися давно, ще за минулої влади, але ми на сьогодні не знаємо, які обмеження будуть прийняті, а які ні. Сама спекуляція, як термін, у нас з радянських часів має негативний контекст, тобто спекулянт – це щось типу злочинця. У цивілізованому світі спекуляція – це нормальна операція, на біржах все побудовано саме на спекуляціях, тобто, завдяки цьому економіка розвивається. Але навіть якщо ставитися до спекуляцій негативно, треба розуміти просту річ: у нас передбачена відповідальність за нецільове використання земельної ділянки”, – підкреслив Кобилянський.

Він уточнив, що до нецільового використання, згідно із законодавством, відноситься також і невикористання земель, що не дозволяє скупити землі і просто тримати їх з метою перепродажу. Кобилянський додав, що проблемою у виконанні цієї норми є поганий контроль за використанням земель в Україні, який передають від одного держоргану іншому, що призводить до зниження якості контролю.

Експерт також уточнив, що є кілька способів обійти мораторій, не порушуючи законодавства, а тому його ефективність дуже сумнівна, і це питання є не економічним, а політичним. Нагадаємо, однією з умов Міжнародного валютного фонду для надання Україні чергових кредитів є скасування мораторію на продаж землі.