Закарпатці-іпотечні неплатники отримали шанс не бути виселеними

У іпотечних неплатників з'явилася нова можливість відтягнути виселення з закладеної нерухомості. Її надав Верховний суд, розглядаючи справу №6-61цс15: він зажадав від кредитора обов'язкове надання оціночного документа по закладеній нерухомості.

"ВСУ, постанова якого є обов'язковим для всієї судової вертикалі, вказав, що при винесенні судового рішення необхідно чітко зазначати ціну предмета іпотеки" - уточнив виданню "Вести" старший юрист ЮК Prove Group Антон Каганець.

Дуже важливий момент - це має бути свіжий документ. "Банк не може скористатися тією оцінкою, яка проводилася по заставі під час видачі кредиту. Заставу повинні оцінити знову, і висновку оцінювача повинно бути не більше шести місяців. Якщо у фінустанови немає такого документа, то його вимоги до позичальника суд не повинен задовольняти у зв'язку з необгрунтованістю. Банку має бути відмовлено в позові"- зазначив старший партнер адвокатської компанії «Кравець та Партнери» Ростислав Кравець.

Втім, відсутність у банку свіжого висновку оцінювача не вирішить всіх проблем позичальників - воно лише дасть йому більше часу, щоб знайти гроші для погашення кредиту і домовиться з банком, - підкреслюють юристи. Від одного до трьох місяців. Приблизно стільки часу може знадобитися банку для отримання висновку оцінювача і подати новий позов до суду.