Хто має право на податковий кредит згідно договору іпотеки

До ДПІ в м.Ужгороді звертається чимало платників податків з доходів фізичних осіб, які прагнуть реалізувати своє право на отримання податкового кредиту. З 2007 року податковими органами відбувається також повернення суми сплаченого протягом року податку за іпотечним кредитом, у зв”язку з чим виникає багато спірних питань. Враховуючи положення Закону України №889 від 22.05.2003 „Про податок з доходів фізичних осіб”, а також окремі офіційні роз”яснення ДПАУ повідомляємо, що право на податковий кредит щодо сплачених за іпотечним кредитом процентів мають платники податку, в яких договори н6а отримання кредиту на придбання житла відповідають одночасно таким умовам:
- у кредитному договорі має бути зазначено, що його видано на придбання житла, яке приймається кредитором у заставу;
- до кредитного договору в обов”язковому порядку має бути укладений договір іпотеки (застави) нерухомого майна, що придбавається чи будується, який є невід”ємним доповненням до такого кредитного договору;
- договір про іпотечний кредит та договір іпотеки (застави) мають бути укладеними після 1.01.2004 року, тобто після набрання чинності Закону України „Про податок з доходів фізичних осіб”;
- договір іпотеки (застави) обов”язково має бути нотаріально посвідченим;
- кредит має бути отриманим від банку
- договір про іпотечний кредит укладений на термін не менше, ніж 5 років;
- погашення іпотечного кредиту та відсотків за його користування здійснюються у грошовій одиниці України – гривні.
Також нагадуємо, що право на податковий кредит ще мають ті громадяни, які понесли витрати на своє навчання, або навчання дітей, сплачували страхові внески згідно договору страхування, оплачували послуги пов”язані з усиновленням дитини, чи штучним заплідненням, або займалися благодійництвом.
Прес-центр ДПІ в м.Ужгороді

 

28 лютого 2008р.